Förderung energetischer Maßnahmen an der Privatimmobilie

Für Privatpersonen besteht die Möglichkeit, eine beachtliche Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen nach § 35c EStG in Anspruch zu nehmen.

Unter den Voraussetzungen des § 35c EStG wird die energetische Wohngebäudesanierung gefördert.

Insgesamt können 20 % der Gesamtaufwendungen (!) für bestimmte Sanierungsmaßnahmen steuermindernd berücksichtigt werden. Hierbei gilt es aus Sicht der Beraterschaft, die einzelnen Voraussetzungen des § 35c EStG im Auge zu behalten und einen Überblick über die weiteren Rechtsgrundlagen im Zusammenhang mit der Steuerermäßigung zu wahren.

Welche genauen Voraussetzungen müssen erfüllt sein?

Welche Unterlagen müssen vorgelegt werden?

Was gibt es im Hinblick auf Doppelförderungen zu beachten?

Was ist unter eine Fachunternehmerbescheinigung zu verstehen und was ist überhaupt die Energetische

Sanierungsmaßnahmenverordnung?

Diese und viele weitere Fragen werden in diesem Webinar beantwortet. Die einzelnen Voraussetzungen

werden praxisnah anhand von Beispielen dargestellt. Zweifelsfragen und Problemfälle werden

aufgeklärt. Darüber hinaus werden die Berücksichtigung der Maßnahmen in den Folgejahren und die

Aufwendungen für einen Energieberater thematisiert.

1. Allgemeine Einführung zur Steuerermäßigung nach § 35c EStG

• Hintergrund
• Sinn und Zweck
• Überblick über die verschiedenen Rechtsgrundlagen im Zusammenhang mit § 35c EStG

2. Voraussetzungen im Einzelnen

• Begünstigtes Objekt
• Probleme bei verschiedenen Eigentumsverhältnissen
• Nießbrauch und Wohnrecht
• Nutzung durch Kinder i.S.d. § 32 Abs. 6 EStG
• Durchführung einer energetischen Sanierungsmaßnahme
• Maßgebender Zeitpunkt
• Ordnungsgemäße Sanierung
• Vorgaben der ESanMV
• Problemfall: Häusliches Arbeitszimmer und unterschiedliche Nutzungen einzelner Gebäudeteile
• Fachunternehmerbescheinigung
• Berechtigte Personen
• Einhaltung der Mustervorgaben des BMF
• Nachträgliche Ausstellung
• Rechnung und unbare Zahlung
• Formerfordernisse der Rechnung
• Probleme bei nichtverheirateten Lebensgemeinschaften
• Zahlungen vom Konto eines Dritten
• Keine doppelte Förderung
• Zusammentreffen mit WK oder BA
• Förderungen der BAFA oder der KfW
• Ausschlusstatbestände

3. Ermittlung der abzugsfähigen Aufwendungen

• Umfeldmaßnahmen
• Zuordnung bestimmter Aufwendungen und anteilige Berücksichtigung

4. Aufwendungen für einen Energieberater

5. Rechtsfolge der Steuerermäßigung

• Mehrjährige Steuerermäßigung
• Höchstbeträge
• Auswirkungen auf die Folgejahre
• Berücksichtigung weiterer „neuer“ Sanierungsmaßnahmen