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Rund um Immobilien in der Zukunft

Die Immobilien-GmbH

Abwägung der steuerlichen Vor- und Nachteile mit Blick auf alle relevanten Steuerarten

„Rein“ in die Immobilien-GmbH

Übertragung von Grundstücken aus dem Privatvermögen auf eine Immobilien-GmbH

Hebung stiller Reserven – Gesellschaftsrechte, Darlehen, verdeckte Einlage
Vermeidung einer vollen Grunderwerbsteuerbelastung
Fallstricke für die Umsatzsteuer
Laufende steuerliche Beratung einer Immobilien-GmbH, u. a.

Größte Gefahrenquelle: Erweiterte Kürzung (GewSt)– Was ist erlaubt, was nicht?
Abgrenzung begünstigte, unschädliche, schädliche Tätigkeiten
Grenzen Erweiterung der unschädlichen Tätigkeiten durch das Fondsstandortgesetz für erneuerbare Energien und Ladestationen
Aktuelle Entwicklung in der Rechtsprechung
Übertragung von Anteilen an einer Immobilien-GmbH, u. a.

Übertragung von Anteilen zur vorweggenommenen Erbfolge (Einkommensteuer, Schenkungsteuer)
Erbfall
Grunderwerbsteuerliche Besonderheiten zur Übertragung von Anteilen an einer Immobilien-GmbH

Anzeigepflichten und Sanktionen einer nicht erfolgten oder unrichtigen Anzeige
Überblick über die neuen Share-Deal-Regelungen und deren Anwendungsregelungen
Grundsätze und Besonderheiten des Tatbestands nach § 1 Abs. 2b GrEStG (Übergang von Anteilen an einer Immobilien-GmbH
Darstellung der größten Haftungsfalle beim Erwerb von Anteilen an einer Immobilien-GmbH (Signing / Closing)
Grunderwerbsteuerliche Befreiungen beim Erbfall und bei Schenkungen von Anteilen an einer Immobilien-GmbH
 

Weitere Immobilien-Themen

Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie – Gestaltungsideen und -möglichkeiten

Nießbrauchvorbehalt vs. Versorgungsleistung
„Schutz“ von stillen Reserven bei betrieblichen Immobilien i.Z.m. Betriebsaufgabe/-veräußerung

Gestaltungsoptionen nach Aufgabe der Gesamtplanrechtsprechung
Aktuelle Problemstellung: Sanierung von Immobilien – Anschaffungs-/Herstellungskosten oder sofort abzugsfähige Erhaltungsaufwendungen

Schneller Abschreiben: Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer 

Option nach § 1a KStG einer Immobilien-PersG zur Besteuerung wie eine Kapitalgesellschaft

Ist die Option bei vermögensverwaltenden PersG sinnvoll und möglich? - Erweiterte gewerbesteuerliche Kürzung - Schaffung von neuem Afa-Volumen
Ertragssteuerliche Gefahren
Grunderwerbsteuerliche Gefahren
Auswirkungen auf die ErbSt bwz. Schenkungssteuer